74:30:010400274:30:0104002:148true74:30:0104002:321874:30:0104002:322374:30:0104002:322574:30:0104002:334174:30:0104002:3353446805523.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(4468)=23754280000007400000600000780075728000001Российская Федерация74558254040100Проект межевания территории3366-п.2022-12-22558254040100Проект межевания территории3366-п.2022-12-2279.9629.5826.279.641.342.507.509.4042.809.2813.4918.9211.852.557.5074:30:010400274:30:0104002:148true74:30:0104002:321874:30:0104002:322374:30:0104002:322574:30:0104002:334174:30:0104002:3353446805523.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(4468)=2375428000000740000060000075728000001Российская Федерация74558254040100Проект межевания территории3366-п.2022-12-22558254040100Проект межевания территории3366-п.2022-12-2279.9629.5826.279.641.342.507.509.4042.809.2813.4918.9211.852.557.5074:30:010400274:30:0104002:273174:30:0104002:322974:30:0104002:334274:30:0104002:3353626805528.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(6268)=2875428000000740000060000075728000001Российская Федерация74558254040100Проект межевания территории3366-п.2022-12-22558254040100Проект межевания территории3366-п.2022-12-228.876.830.590.403.564.2914.562.6960.513.3213.205.7430.7136.4810.983.044.716.856.7611.9012.4914.7312.864.846.4114.085.6212.2044.2018.949.23108.707.2712.83113.9523.758.342.072.024.8210.984.368.656.6927.0316.445.7911.727.833.9610.635.6541.4015.026.824.502.196.896.4111.47143.3329.380.121.590.570.412.320.730.662.640.810.802.870.480.412.002.002.002.0074:30:010400274:30:0104002:203true118105512.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(1114)=127542800000074000006000006000Российская Федерация74Челябинская область, г. Копейск, пр-кт. Ильича11.7624.5816.2824.491.271.192.771.703.426.701.9810.2716.8218.8928.233.720.9811146774:30:0104002112505512.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(1129)=120.7011.2413.472.582.129.500.402.990.8023.490.423.782.103.531.5412.734.211.8018.110.972.350.350.8011.702.7727.603.999.7374:30:01040021729005546.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(17296)=4648.816.7312.970.1210.090.136.4850.175.8649.0169.166.2612.2594.842.0025.13125.6974:30:01040022122605551.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(21540)=510.401.880.6524.147.772.891.7073.4949.01144.0885.7014.084.891.645.6911.211.9611.906.766.854.713.0410.9836.4830.715.7413.203.3260.512.6914.564.293.5674:30:0104002504605525.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(5046)=2528.4418.2321.1890.3824.2426.27108.2874:30:0104002280552.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(28)=25.191.524.116.714.1974:30:01040021023505535.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(10238)=3577.3012.399.8737.413.336.9941.105.3651.9838.5341.84130.6474:30:01040024420557.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(442)=732.115.310.971.381.463.702.273.141.6131.426.703.421.702.771.191.2774:30:01040021105705536.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(10320)=36125.36103.99128.6272.9474:30:0104002274605518.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(2724)=1824.2041.654.4819.781.792.814.901.572.800.446.071.073.582.055.980.7721.6613.4528.007.0017.066.800.9713.4420.796.302.492.103.780.424.165.701.5074:30:0104002146005513.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(1444)=136.070.442.801.574.902.811.7919.7819.883.7820.686.5916.1610.0329.3621.660.775.982.053.581.0774:30:01040025320558.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(532)=814.915.1120.0618.019.620.7025.5412.805.191.524.116.714.1974:30:01040026280559.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(599)=916.9936.7117.2236.7674:30:01040027800559.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(726)=913.692.565.082.2333.5414.3241.554.3211.0214.5374:30:010400276105510.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(756)=1013.572.575.002.0632.4714.3340.354.3010.9514.5474:30:0104002310552.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(31)=24.896.414.840.805.7174:30:0104002211405516.00dP=3,5*Mt*sqrt(Pдок)=3,5*0,10*sqrt(2114)=167.502.501.343.6520.492.222.843.847.1845.574.8710.5120.725.925.4842.809.4074:30:0103006:18600200100200074:30:010300674:30:010400274:30:0103006:12674:30:0104002:137754280000007400000600001930075728000001456618Российская Федерация7474:30:0103006:18800200100200074:30:010300674:30:010400274:30:0104002:2755754280000007400000600001930075728000001456618Российская Федерация7474:30:0104001:13800200100200074:30:010400174:30:010400274:30:0104002:131754280000007400000600001820075728000001456618Российская Федерация7474:30:0104002:14000200100200074:30:010400274:30:0104002:27487542800000074000006000018200Российская Федерация74Челябинская область, г. Копейск, пер. Свободы, д. 174:30:0104002:14100200100200074:30:010400274:30:0104002:387542800000074000006000005000Российская Федерация7474:30:0104002:14200200100200074:30:010400274:30:0104002:2741754280000007400000600000500075728000001456618Российская Федерация7474:30:0104002:14500200100200074:30:010400274:30:0104002:1037542800000074000006000019300Российская Федерация74Челябинская область, г Копейск, пр-кт Славы, д 7/Б74:30:0104002:14600200100200074:30:010400274:30:0104002:10175428000000740000060000075728000001Российская Федерация74 гараж западнее жилого дома №2 по ул. Железнодорожная.74:30:0104002:14700200100200074:30:010400274:30:0104002:129754280000007400000600000780075728000001456618Российская Федерация7474:30:0104002:14800200100200074:30:0104002754280000007400000600000780075728000001456618Российская Федерация7474:30:0104002:14900200100200074:30:010400274:30:0104002:207542800000074000006000007800Российская Федерация7474:30:0104002:15600200100200074:30:010400274:30:0104002:32167542800000074000006000007800Российская Федерация7474:30:0104002:17200200100200074:30:010400274:30:0104002:1027542800000074000006000019300Российская Федерация74Челябинская область, г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 774:30:0104002:17400200100200074:30:010400274:30:0104002:247542800000074000006000019300Российская Федерация74Челябинская область, г Копейск, пр-кт Славы, д 1374:30:0104002:17600200100200074:30:010400274:30:0104002:6754280000007400000600001930075728000001456623Российская Федерация7474:30:0104002:18300200100200074:30:010400274:30:0104002:1347542800000074000006000005000Российская Федерация74Челябинская область, г. Копейск, ул. Железнодорожная, д. 4А74:30:0104002:18400200100200074:30:01040027542800000074000006000006000Российская Федерация74Челябинская область, г Копейск, пр-кт Ильича, д 1074:30:0104002:18900200100200074:30:010400274:30:0104002:107542800000074000006000006000Российская Федерация74Российская Федерация, Челябинская область, г. Копейск, пр-кт. Ильича, д. 1474:30:0104002:19000200100200074:30:010400274:30:0104002:107542800000074000006000006000Российская Федерация74Российская Федерация, Челябинская область, город Копейск, проспект Ильича, д 1474:30:0104002:19300200100200074:30:010400274:30:0104002:107542800000074000006000006000Российская Федерация74Российская Федерация, Челябинская область, город Копейск, проспект Ильича, д 1474:30:0104002:19500200100200074:30:010400274:30:0104002:1307542800000074000006000006000Российская Федерация74Российская Федерация, Челябинская область, город Копейск, проспект Ильича, дом 18/174:30:0104002:19700200100200074:30:010400274:30:0104002:130754280000007400000600000600075728000001Российская Федерация7474:30:0104002:19800200100200074:30:010400274:30:0104002:127754280000007400000600000600075728000001Российская Федерация7474:30:0104002:20000200100200074:30:010400274:30:0104002:2742754280000007400000600000500075728000001Российская Федерация7474:30:0104002:20300200100200074:30:010400274:30:0104002:57542800000074000006000006000Российская Федерация74Российская Федерация, Челябинская область, город Копейск, проспект Ильича, дом 1274:30:0104002:20600200100200074:30:010400274:30:0104002:1047542800000074000006000007800Российская Федерация74Российская Федерация, Челябинская область, город Копейск, проспект Коммунистический, дом 25а74:30:0104002:20800200100200074:30:010400274:30:0104002:1047542800000074000006000007800Российская Федерация74Российская Федерация, Челябинская область, город Копейск, проспект Коммунистический, дом 25а74:30:0104002:20900200100200074:30:010400274:30:0104002:123754280000007400000600000780075428000001Российская Федерация7474:30:0104002:21900200100200074:30:010400274:30:0104002:2650754280000007400000600001930075428000001Российская Федерация74Российская Федерация, Челябинская область, город Копейск, проспект Славы, дом 11б74:30:0104002:22100200100200074:30:010400274:30:0104002:2759754280000007400000600001930075728000001Российская Федерация7474:30:0104002:22300200100200074:30:010400274:30:0104002:138754280000007400000600001930075428000001Российская Федерация74Российская Федерация, Челябинская область, город Копейск, проспект Славы, дом 11а74:30:0104002:22600200100200074:30:010400274:30:0104002:2758754280000007400000600001930075728000001Российская Федерация7474:30:0104002:22700200100200074:30:010400274:30:0104002:27567542800000074000006000019300Российская Федерация74Российская Федерация, Челябинская область, город Копейск, проспект Славы, дом 7 а74:30:0104002:22800200100200074:30:010400274:30:0104002:77542800000074000006000019300Российская Федерация74Российская Федерация, Челябинская область, город Копейск, проспект Славы, дом 13 а74:30:0104002:22900200100200074:30:010400274:30:0104002:77542800000074000006000019300Российская Федерация74Российская Федерация, Челябинская область, город Копейск, проспект Славы, дом 13 а74:30:0104002:265600200100200074:30:010400274:30:0104002:32317542800000074000006000006000456600Российская Федерация74Челябинская обл., г. Копейск, пр. Ильича, д. 1274:30:0104002:265800200100200074:30:010400274:30:0104002:1277542800000074000006000019300456600Российская Федерация74Российская Федерация, Челябинская область, город Копейск, проспект Славы, дом 1574:30:010400274:30:010400274:30:010400274:30:010400274:30:010400274:30:010400174:30:0103006Управление Росреестра по Челябинской области74531404181047424555870НеустроеваАннаНиколаевна12362076226361983517287500Челябинская обл, г. Челябинск г, участок 1 ЧЭМК, д. 1filial@74.kadastr.ruфилиал ППК "Роскадастр" по Челябинской областиЧелябинская обл, г. Челябинск г, участок 1 ЧЭМК, д. 1Ассоциация Саморегулируемая организация кадастровых инженеров558401010220Соглашение о предоставлении из федерального бюджета субсидий, в том числе грантов в форме субсидий, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам321-20-2025-0022025-01-30558217000000Кадастровый план территорииКУВИ-001/2025-222284082025-01-27Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Челябинской области558254040100Проект межевания территории3366-п.2022-12-22Петровскийсигн,, 8,600 мГеодезическая сеть сгущения612127.052337708.68утрачен627003000000сохранился627001000000отсутствует627002000000Курочкиносигн,*, 20,500 мАстрономо-геодезическая сеть 2 класса593928.532328674.19утрачен627003000000сохранился627001000000отсутствует627002000000Разъезд № 147сигн,, 15,700 мГеодезическая сеть сгущения610018.912333526.37утрачен627003000000сохранился627001000000утрачен627003000000Новая Горкасигн,, 14,000 мГеодезическая сеть сгущения600886.802324570.16утрачен627003000000сохранился627001000000утрачен627003000000Аппаратура геодезическая спутниковая, PrinCe i9078688-2011.07.2025С-ГСХ/12-07-2024/354323288Дальномеры лазерные RGK D30, RGK D50, RGK D60, RGK D80, RGK D100,
RGK D12067788-1724.06.2025С-ГСХ/25-06-2024/349347712Пояснительная запискаВ соответствии с ч. 1 ст. 42.12 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон о кадастровой деятельности), Соглашением о предоставлении из федерального бюджета субсидий, в том числе грантов в форме субсидий, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам от 30.01.2025 №321-20-2025-002, заключенным между Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии и Публично-правовой компанией «Роскадастр», подготовлен карта-план территории (далее — КПТР) в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории г. Копейска в кадастровом квартале 74:30:0104002.
Территория кадастрового квартала представляет собой многоэтажную жилую застройку. В отношении территории кадастрового квартала утверждена документация по планировке территории в виде проекта межевания территории Постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 22.12.2022 № 3366-п.
В соответствии с ч.1 ст. 42.8 Закона о кадастровой деятельности, ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
КПТР подготовлен с использованием ортофотопланов 2008 и 2022 гг., а так же с учетом проекта межевания территории и фактического местоположения границ объектов недвижимости на местности. В качестве исходных документов также использовались кадастровый план территории на кадастровые кварталы 74:30:0104001, 74:30:0000000, выписки из ЕГРН о земельных участках, объектах капитального строительства, копии технических паспортов, документы, подтверждающие право на земельный участок.
Уточнение границ земельных участков также осуществлялось с учетом Правил землепользования и застройки Копейского городского округа, утвержденных решением Собрания депутатов Копейского городского округа от 19.12.2012 № 639-МО (с изм. утвержденными Решением Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 25.09.2024 № 1154-МО «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа»).
Кадастровый квартал расположен в территориальной зоне О. Общественно-деловая зона Копейского городского округа (реестровый номер 74:30-7.11). В соответствии с градостроительным регламентом в указанной территориальной зоне предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не установлены.
В результате проведения комплексных кадастровых работ (далее — ККР):
- уточнено местоположение границ и площадь — 1 ЗУ;
- исправлены реестровые ошибки в местоположении границ и/или значении площади — 16 ЗУ;
- образовано земельных участков — 3 ЗУ (номера в проекте межевания территории :ЗУ45, :ЗУ50, :ЗУ51) ;
- уточнено местоположение границ — 37 ОКС;
- исправлены реестровые ошибки в местоположении границ - 4 ОКС.
В соответствии с проектом межевания невозможно образовать земельные участки/исправить местоположение границ земельных участков по следующим причинам:
- установленный способ образования не предусмотрен при проведении комплексных кадастровых работ (перераспределение);
- при образовании земельных участков выявлены значительные пересечения с другими земельными участками или объектами капитального строительства, что приведет к уменьшению площади/конфигурации земельных участков;
- на месте образования земельного участка уточняется местоположение границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (74:30:0104002:5);
- при исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, уменьшается более чем на 50% в соответствии с проектом межевания (74:30:0104002:20).
При проведении комплексных кадастровых работ также выявлены дублирующие сведения об объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы в установленном порядке: 74:30:0104002:2656 и 74:30:0104002:2747, 74:30:0104002:2746 и 74:30:0104002:2658 (включены в проект карта-плана территории до решения вопроса, за исключением здания 74:30:0104002:2746, поскольку ошибок в местоположении границ контура не выявлено).74:30:0104002:2656Связь с ЗУ 74:30:0104002:5 ощибочна.74:30:0104002:10Границы земельного участка исправлены с учетом границ контуров зданий с целью исключения неполного расположения ОКС в границах участка. Конфигурация земельного участка немного изменяется с учетом границ контура здания, площадь увеличивается на 24 кв.м., что не превышает 10%.
Распоряжение Главы города Копейска Челябинской области от 28.11.2003 № 2111-р «Об утверждении проекта границ земельного участка из земель поселений, расположенного по адресу: г. Копейск, пр. Ильича, 14»74:30:0104002:101Участок является смежным-исправляемым, так как в него добавляется дополнительная створная точка на границе со смежным участком с учетом расположения границы контуров зданий74:30:0104002:104Участок является смежным-исправляемым, так как в него добавляется дополнительная створная точка на границе со смежным земельным участком. Площадь уменьшается на 3 кв.м., что не превышает погрешность определения площади.74:30:0104002:108Участок является смежным-исправляемым, так как в него добавляется дополнительная створная точка на границе со смежным-уточняемым земельным участком.74:30:0104002:123Границы земельного участка исправлены с учетом фактического расположения забора. Конфигурация земельного участка не изменяется. Площадь земельного участка уменьшается на 3 кв.м., что не превышает 10%, относительно площади (11060 кв.м.), указанной в Распоряжении Главы Копейского городского округа Челябинской области от 26.11.2007 № 1950-р "О предварительном согласовании размещения детского сада на земельном участке, расположенном по адресу: г. Копейск, пр. Коммунистический, 19 "б"".
"- Распоряжение Главы Копейского городского округа Челябинской области от 26.11.2007 № 1950-р ""О предварительном согласовании размещения детского сада на земельном участке, расположенном по адресу: г. Копейск, пр. Коммунистический, 19 ""б""""
- Распоряжение Главы Копейского городского округа Челябинской области от 24.07.2009 № 1152-р ""О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование МУ ""Управление строительства"" земельного участка, расположенного по адресу: г. Копейск, пр. Коммунистический, 19 ""б"", для строительства детского сада"""74:30:0104002:127Границы земельного участка исправлены с учетом границ контура здания с целью исключения неполного расположения ОКС в границах участка Конфигурация земельного участка немного изменяется с учетом границ контура здания, площадь увеличивается на 16 кв.м., что не превышает 10%.
"- Распоряжение Администрации Копейского городского округа Челябинской области от 17.02.2010 №133-р «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование МЛПУЗ ВФД земельного участка, расположенного по адресу: г. Копейск, пр. Ильича, 18-а, для лечебно-профилактической деятельности»
- Описание земельного участка от 13.02.2008 на земельный участок с кадастровым номером 74:30:0104002:127
"74:30:0104002:130Границы земельного участка исправлены с учетом границ контура здания с целью исключения неполного расположения ОКС в границах участка Конфигурация земельного участка немного изменяется с учетом границ контура здания, площадь увеличивается на 22 кв.м., что не превышает 10%.
Распоряжение Управления имуществом Копейского городского округа от 03.12.2009 № 2232-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного на землях населенного пункта, по адресу: г. Копейск, пр. Ильича, 18»74:30:0104002:134Участок является смежным-исправляемым, так как в него добавляется дополнительная створная точка на границе со смежным участком с учетом расположения границы контуров зданий74:30:0104002:2741Границы земельного участка исправлены с учетом границ контура здания с целью исключения неполного расположения ОКС в границах участка Конфигурация земельного участка не изменяется, площадь увеличивается на 29 кв.м., что не превышает 10%.
Постановление Администрации Копейского городского округа Челябинской области от 29.07.2014 № 2481-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного на землях населенного пункта по адресу: г. Копейск, ул. Железнодорожная, 4»74:30:0104002:2758Границы земельного участка исправлены с учетом границ контура здания с целью исключения неполного расположения ОКС в границах участка Конфигурация земельного участка немного ихменяется с учетом границ контура здания, площадь увеличивается на 54 кв.м., что не превышает 10%.
Постановление Администрации Копейского городского округа Челябинской области от 27.11.2014 № 4108-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного на землях населенного пункта по адресу: г. Копейск, пер. Славы, 9 «б»»74:30:0104002:2759Границы земельного участка исправлены с учетом границ контура здания с целью исключения неполного расположения ОКС в границах участка Конфигурация земельного участка немного изменяется с учетом границ контура здания, площадь увеличивается на 5 кв.м., что не превышает 10%.
Постановление Администрации Копейского городского округа Челябинской области от 17.12.2014 № 4306-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного на землях населенного пункта по адресу: г. Копейск, пер. Славы, 9 «а»»74:30:0104002:3231Участок является смежным-исправляемым, так как в него добавляется дополнительная створная точка на границе со смежным-уточняемым земельным участком.74:30:0104002:5Границы земельного участка уточнены с учетом границ контура здания и границ, указанных в Кадастровом плане земельного участка от 15.01.2001 № 507, подготовленном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Площадь увеличивается на 67 кв.м., что не превышает 10%.
- Постановление Главы города Копейска Челябинской области от 03.10.2000 № 512 «О закреплении земельных участков за ОАО «Копейский машиностроительный закод»
- Кадастровый план земельного участка от 15.01.2001 № 507, подготовленный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.74:30:0104002:6Границы земельного участка исправлены с учетом границ контура здания с целью исключения неполного расположения ОКС в границах участка Конфигурация земельного участка немного изменяется с учетом границ контура здания, площадь уменьшается на 4 кв.м., что не превышает 10%.
Постановление Главы города Копейска Челябинской области от 03.10.2000 № 512 «О закреплении земельных участков за ОАО «Копейский машиностроительный завод»74:30:0104002:7Границы земельного участка исправлены с учетом границ контура здания (гараж) с целью исключения неполного расположения ОКС в границах участка,а также примыкающей к гаражам фактического расположения забора. Конфигурация земельного участка и площадь не изменяются "- Распоряжение Главы Администрации города Копейска Челябинской области от 18.02.1993 № 338-р ""О закреплении за городским Управлением народного образования существующей территории""
- Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧЕО-30-000597"74:30:0104002:3325Участок является смежным-исправляемым, так как в него добавляется дополнительная створная точка на границе со смежным участком 74:30:0104002:20Участок является смежным-исправляемым, так как в него добавляется дополнительная створная точка на границе со смежным участком